Unverändert besteht in Herzogenrath eine große Nachfrage nach hochwertigen citynahen Wohnquartieren. Auf dem ehemaligem Vetrotex-Gelände könnte, vergleichbar zu dem dort soeben entstandenen Neubaugebiet, ein beispielhaftes Wohnquartier entstehen, das sehr von den kurzen Wegen zur Innenstadt, Schulen, Bahnhof usw. profitieren könnte.
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